Rekenvoorbeelden overwaarde verzilveren zonder te verhuizen

U wilt de overwaarde verzilveren zonder uw woning te verkopen? Daarvoor sluit u een nieuwe hypotheek af voor een bepaald bedrag. U kunt zo maximaal 60 procent van de overwaarde van uw huis verzilveren. Om u een idee te geven van de mogelijkheden, hebben we een aantal rekenvoorbeelden voor u op een rij gezet.

Wel verzilveren, niet verkopen

Er zijn in principe twee manieren om de overwaarde te verzilveren:

Levensrentehypotheek: u verhoogt uw huidige hypotheek aflossingsvrij en ontvangt een vrij besteedbaar bedrag.
Verzilverhypotheek: u ontvangt eenmalig een groot bedrag of periodieke uitkering, bijvoorbeeld als aanvulling op uw inkomen. De bedragen zijn vrij besteedbaar en de duur van de periodieke uitkering kunt u zelf bepalen.

Ook een combinatie van beide opties is mogelijk. Uiteraard zijn er enkele nuances die we graag toelichten. Neem daarom contact op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek of vraag een gratis berekening aan.

Voorbeelden van overwaarde verzilveren*

Voorbeeld 1: levensrentehypotheek

Alleenstaande vrouw van 71 jaar
Woning: € 375.000
Hypotheek: € 75.000
Overwaarde: € 300.000

Omdat ze een extra spaarpotje wil creëren voor de toekomst, kiest ze voor een nieuwe aflossingsvrije hypotheek met € 30.000 opname.

Maandlast € 350 levenslang vast
Extra € 30.000 als financiële reserve
Rente 3,99% levenslang vast

Voorbeeld 2: verzilverhypotheek

Echtpaar van 72 en 76 jaar
Woningwaarde: € 450.000
Hypotheek: € 110.000
Overwaarde: € 340.000

Om extra inkomen te creëren, verzilveren ze een deel van hun overwaarde met een verzilverhypotheek.

Huidige hypotheek blijft ongewijzigd
Keuze uit vrij besteedbare opname uit overwaarde:
€ 80.000 eenmalig of
€ 800 per maand 10 jaar lang of
€ 600 per maand 15 jaar lang

*aan deze voorbeelden kunnen geen rechten worden ontleend

Rekenvoorbeelden overwaarde verzilveren

Voorbeeld 1

Man (69) en vrouw (67)
Woning: € 320.000
Hypotheek: € 55.000
Overwaarde: € 265.000

Een man van 69 en een vrouw van 67 jaar hebben een woning die € 320.000 waard is. De hypotheek is € 55.000 en de overwaarde bedraagt € 265.000.

Ze verzilveren een deel van hun overwaarde en kunnen kiezen tussen eenmalig € 55.000 opnemen (bijvoorbeeld om hun huidige hypotheek af te lossen), of 10 jaar lang een maandelijkse uitkering ontvangen van € 500.

Voorbeeld 2

Vrouw (75)
Woning: € 440.000
Hypotheek: € 80.000
Overwaarde: € 360.000

Een vrouw van 75 jaar heeft een woning met een actuele waarde van € 440.000 en een hypotheek van € 80.000. De overwaarde bedraagt € 360.000.

Ze verzilvert een deel van de overwaarde en kan daarmee haar hypotheek aflossen, kiezen voor een eenmalige opname van € 100.000 of 10 jaar lang een uitkering van € 1.040 per maand.

Voorbeeld 3

Man (68) en vrouw (72)
Woning: € 690.000
Hypotheek: € 170.000
Overwaarde: € 520.000

Een vrouw van 72 jaar en een man van 68 jaar hebben een huis dat € 690.000 waard is. De hypotheek is € 170.000 en de overwaarde bedraagt € 520.000.

Ze verzilveren een deel van de overwaarde en kunnen kiezen tussen een eenmalige opname van € 97.000 of 15 jaar lang een uitkering van € 760 per maand.

Voorbeeld 4

Echtpaar (69 en 77)
Woning: € 410.000
Hypotheek: € 115.000
Overwaarde: € 295.000

Een echtpaar van 69 en 77 heeft een woning met een waarde van € 410.000. De openstaande hypotheek is € 115.000 en hun overwaarde bedraagt € 295.000.

Omdat ze een variabele rente hebben is de maandlast behoorlijk opgelopen door de recent gestegen rente. Daarnaast loopt de hypotheek over 6 jaar af.

Zij hebben met het verzilveren van de overwaarde hun huidige hypotheek afgelost en betalen daardoor nu geen maandelijkse hypotheeklasten meer. Daarnaast hebben ze eenmalig een extra opname gedaan als reserve voor toekomstig onderhoud.

Vraag vrijblijvend een berekening aan

Zilverleven is een onafhankelijk financieel adviesbureau speciaal voor mensen vanaf 60 jaar die de overwaarde van hun woning willen verzilveren zonder te verhuizen. Het bedrijf is opgericht door Bas van Dijck, ondernemer en taxateur met ruim twintig jaar ervaring in de vastgoedbranche. Zilverleven heeft geen afspraken met hypotheekverstrekkers en is volledig onafhankelijk.

Meer weten? Neem contact op voor een vrijblijvende berekening.

Typ bovenstaande code over.

Ik wil graag een gratis berekening aanvragen

Ik wil graag een vrijblijvend kennismakingsgesprek

Ik ga akkoord met de privacyverklaring van Zilverleven