menu

Levensrentehypotheek of verzilverhypotheek: wat past bij u?

Is uw koopwoning meer waard dan de hypotheek die erop rust? Dan heeft u overwaarde. Dat vermogen zit in uw huis, maar u kunt het ook gebruiken. Er zijn twee manieren om dat te doen zonder uw huis te verkopen: met de levensrentehypotheek en de verzilverhypotheek. In dit blog leggen we beide hypotheekvormen uit en zetten we de belangrijkste verschillen op een rij. Zo krijgt u een beter beeld van wat het beste bij u past.

Levensrentehypotheek: wat is het en hoe werkt het?

Bij een levensrentehypotheek verhoogt u uw bestaande hypotheekschuld met een extra bedrag, meestal in de vorm van een aflossingsvrije lening. Dat bedrag krijgt u uitgekeerd en zo kunt u de overwaarde vrij besteden, bijvoorbeeld aan een verbouwing of een reis. U blijft eigenaar van uw huis en kunt er gewoon in blijven wonen. Over het extra geleende bedrag betaalt u rente, maar u lost tussentijds niet af.

Verzilverhypotheek: wat is het en hoe werkt het?

Een verzilverhypotheek (ook wel opeethypotheek) werkt net iets anders. Een verzilverhypotheek wordt afgesloten op basis van de overwaarde van uw woning. Daarbij speelt uw inkomen in de meeste gevallen geen rol, omdat u geen maandelijkse rente hoeft te betalen. Deze hypotheek kan dus interessant zijn voor mensen met veel overwaarde en een (beneden)gemiddeld inkomen. Afhankelijk van de aanbieder krijgt u het bedrag in één keer of ontvangt u maandelijks een vast bedrag op uw rekening. Wat u met het geld doet, bepaalt u zelf.

De belangrijkste verschillen op een rij

  • Hoe u uw geld ontvangt
    Bij een levensrentehypotheek krijgt u het extra bedrag in één keer uitgekeerd. Bij een verzilverhypotheek heeft u vaak meer keuze: u ontvangt het bedrag in één keer of juist in termijnen, bijvoorbeeld maandelijks.
  • Uw maandlasten
    Bij een levensrentehypotheek betaalt u elke maand rente over het extra geleende bedrag. Die rente wordt niet bij de schuld opgeteld, waardoor de hypotheekschuld gelijk blijft. Bij de verzilverhypotheek is dat andersom: de rente wordt dan bij de schuld opgeteld, waardoor u geen maandelijkse kosten heeft.
  • Uw inkomen
    Bij een levensrentehypotheek betaalt u maandelijks rente. Daarom is er een inkomenscheck. Bij een verzilverhypotheek weegt uw inkomen minder zwaar, omdat er geen maandlasten zijn.

Wat past bij u?

Als u de zestig gepasseerd bent en een koophuis met overwaarde heeft, kunt u die overwaarde benutten met een levensrentehypotheek of een verzilverhypotheek. Welke optie het beste bij uw past, hangt af van uw situatie. Wilt u graag een eenmalig bedrag of juist extra ruimte per maand? Vindt u maandlasten bezwaarlijk, of zijn die voor u geen probleem? En hoe belangrijk zijn rentezekerheid en nalatenschap voor u?

Vrijblijvend kennismakingsgesprek over levensrente- en verzilverhypotheek

Bas van Dijck, oprichter van financieel adviesbureau Zilverleven, helpt u graag met alles wat u moet weten over uw overwaardehypotheek. Bas is expert op het gebied van overwaarde en bovendien 100% onafhankelijk. Zilverleven adviseert senioren in de gehele Randstad over het verzilveren van overwaarde zonder het verkopen van hun woning. Ook als u buiten de Randstad woont, kan Zilverleven u in veel gevallen van dienst zijn.

Meer weten? Maak meteen een afspraak voor een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek.

Anti-spam
Typ bovenstaande code over.