menu

Overwaarde berekenen: hoeveel overwaarde kan ik opnemen?

Wilt u profiteren van de overwaarde van uw woning, maar niet verhuizen? En bent u benieuwd hoe u de overwaarde van uw huis kunt berekenen? Lees hoe u de overwaarde verzilvert zonder uw huis te verkopen. Inclusief drie rekenvoorbeelden.

Hoeveel overwaarde kan ik opnemen?

Om de overwaarde te verzilveren zonder uw woning te verkopen, sluit u een nieuwe hypotheek af voor een bepaald bedrag. Op deze manier kunt u tot maximaal 60 procent van de overwaarde van uw huis verzilveren. U kunt het vrijgekomen kapitaal onder meer gebruiken om uw AOW of pensioen aan te vullen. Het bedrag is vrij te besteden: niet alleen voor uzelf, maar bijvoorbeeld ook voor uw kinderen of kleinkinderen. Overwaarde verzilveren is veilig, verantwoord en vaak al mogelijk vanaf 60 jaar.

Hoe overwaarde woning berekenen?

U kunt de overwaarde berekenen aan de hand van twee bedragen: de actuele waarde van uw woning en de hypotheek op woning. Stel de waarde van uw woning is € 320.000 en de hypotheek bedraagt € 55.000, zoals in rekenvoorbeeld 1 hieronder. Dan is uw overwaarde: € 320.000 - € 55.000 = € 265.000. U kunt tot maximaal 60 procent van dat bedrag verzilveren.

Overwaarde verzilveren

Er zijn drie manieren waarop u het verzilverde bedrag ontvangt. U kunt ze ook combineren.

  • Manier 1: de hypotheekverstrekker stort het bedrag in één keer op uw rekening, waarna u het vrij kunt besteden. Bijvoorbeeld om uw huis levensbestendig te maken of te verduurzamen.
  • Manier 2: u ontvangt het bedrag in de vorm van een periodieke (bijvoorbeeld maandelijkse) aanvulling op het inkomen.
  • Manier 3: het bedrag wordt gebruikt om uw huidige hypotheek af te lossen, zodat u daar niets meer aan hoeft te betalen en per maand meer overhoudt.

Rekenvoorbeelden overwaarde opnemen

Voorbeeld 1

Man (69) en vrouw (67)
Woning: € 320.000
Hypotheek: € 55.000
Overwaarde: € 265.000

Ze verzilveren een deel van hun overwaarde en kunnen kiezen tussen:

  • eenmalige opname van € 55.000 (bijvoorbeeld voor aflossen huidige hypotheek)
  • 10 jaar lang een uitkering van € 500 per maand

Voorbeeld 2

Vrouw (75)
Woning: € 440.000
Hypotheek: € 80.000
Overwaarde: € 360.000

Ze verzilvert een deel van de overwaarde en kan daarmee:

  • haar hypotheek aflossen,
  • kiezen voor een eenmalige opname van € 100.000, of
  • 10 jaar lang een uitkering van € 1.040 per maand

Voorbeeld 3

Man (68) en vrouw (72)
Woning: € 690.000
Hypotheek: € 170.000
Overwaarde: € 520.000

Ze verzilveren een deel van de overwaarde en kunnen kiezen tussen:

  • eenmalige opname van € 97.000
  • 15 jaar lang een uitkering van € 760 per maand

Vrijblijvend overwaarde berekenen

Zilverleven is een onafhankelijk financieel adviesbureau speciaal voor mensen vanaf 60 jaar die de overwaarde van hun woning willen verzilveren. Het bedrijf is opgericht door Bas van Dijck, ondernemer en taxateur met ruim twintig jaar ervaring in de vastgoedbranche. Zilverleven heeft geen afspraken met hypotheekverstrekkers en is volledig onafhankelijk.

Meer weten? Neem contact op voor een vrijblijvende berekening.

Typ bovenstaande code over.