Hoeveel overwaarde kan ik opnemen?
Om de overwaarde te verzilveren zonder uw woning te verkopen, sluit u een nieuwe hypotheek af voor een bepaald bedrag. Op deze manier kunt u tot maximaal 60 procent van de overwaarde van uw huis verzilveren. U kunt het vrijgekomen kapitaal onder meer gebruiken om uw AOW of pensioen aan te vullen. Het bedrag is vrij te besteden: niet alleen voor uzelf, maar bijvoorbeeld ook voor uw kinderen of kleinkinderen. Overwaarde verzilveren is veilig, verantwoord en vaak al mogelijk vanaf 60 jaar.
Overwaarde huis berekenen
U kunt de overwaarde berekenen aan de hand van twee bedragen: de actuele waarde van uw woning en de hypotheek op woning. Stel de waarde van uw woning is € 320.000 en de hypotheek bedraagt € 55.000, zoals in rekenvoorbeeld 1 hieronder. Dan is uw overwaarde: € 320.000 - € 55.000 = € 265.000. U kunt tot maximaal 60 procent van dat bedrag verzilveren.
Overwaarde verzilveren: 3 manieren
Er zijn drie manieren waarop u het verzilverde bedrag ontvangt. U kunt ze ook combineren.
- Manier 1: de hypotheekverstrekker stort het bedrag in één keer op uw rekening, waarna u het vrij kunt besteden. Bijvoorbeeld om uw huis levensbestendig te maken of te verduurzamen.
- Manier 2: u ontvangt het bedrag in de vorm van een periodieke (bijvoorbeeld maandelijkse) aanvulling op het inkomen.
- Manier 3: het bedrag wordt gebruikt om uw huidige hypotheek af te lossen, zodat u daar niets meer aan hoeft te betalen en per maand meer overhoudt.
In ons blog Overwaarde huis opnemen: hoe werkt het? leest u meer over overwaarde verzilveren.