Bijleenregeling overwaarde gebruiken voor verbouwing
Naast het aanboren van uw overwaarde kunt u gebruikmaken van hypothecaire leningen voor het verbouwen, verduurzamen of levensloopbestendig maken van uw huis. Deze leningen worden door gemeenten aangeboden en kunnen in sommige gevallen ook gebruikt worden voor het inhuren van zorg aan huis.
Een voorbeeld hiervan is een verzilver- of blijverslening, aangeboden door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). De verzilverlening werkt ongeveer hetzelfde als de verzilverhypotheek: u ontvangt een bepaald bedrag op basis van uw totale overwaarde. De blijverslening sluit u hypothecair of consumptief af, als woningeigenaar of als huurder.
Slimme subsidies
U kunt ook profiteren van gunstige subsidies. Denk aan de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Hiermee ontvangen woningeigenaren subsidie voor woningisolatie, duurzame energieopwekking, elektrisch koken of aansluiting op een warmtenet. Bij twee verduurzamingsmaatregelen krijgt u tot dertig procent van uw investering vergoed.
Het Warmtefonds stelt eveneens subsidies ter beschikking voor energiebesparende maatregelen. Voor bepaalde woningtypes, zoals huizen met een monumentale status, bestaan er speciale regelingen. Daarnaast bieden sommige gemeenten hun eigen subsidies aan. Laat u hierover informeren door een onafhankelijk expert.
Overwaarde huis opnemen voor verbouwing
De vraag ‘kan ik de overwaarde op mijn huis gebruiken voor het financieren van een verbouwing?’ kunnen we dus beantwoorden met een simpele ‘ja’. Maar daar is niet alles mee gezegd. Door speciale leningen en slimme subsidies te benutten, is het afsluiten van bijvoorbeeld een opeethypotheek voor het verzilveren van uw overwaarde wellicht niet nodig. Ons advies? Laat u informeren door een onafhankelijke partij.
Overwaarde voor verbouwing: Belastingdienst
Hoe zit het eigenlijk met de Belastingdienst als je de overwaarde wilt gebruiken voor de verbouwing van een (nieuw) huis? En waar moet je nog meer op letten bij het gebruiken van overwaarde voor de verbouwing van je (nieuwe) huis? Om deze vragen te beantwoorden, kunt u zich het best laten informeren door een onafhankelijk expert. Zodat uw persoonlijke wensen en omstandigheden duidelijk in kaart worden gebracht.
Benieuwd waar u de overwaarde nog meer aan kunt besteden? Lees dan ons blog Overwaarde op mijn huis: waar mag ik het aan besteden?